Ein Lichtstreif am Horizont

So wie es im Moment läuft könnte es weiter gehen...nachdem KGS die Mängel an den Lichtschächten anstandslos behoben hat ging es gleich mit den EG Mauern weiter. Wenn 4 oder mehr Leute auf der Baustelle werkeln geht es voran, das macht Freude und lässt in verspätungsgeplagten Bauherren wieder etwas Hoffnung aufkeimen. Laut Vorarbeiter und Bauleiter soll es so weitergehen.
Wir glauben es wenn wir es sehen, aber wir bleiben bei unserer positiven Grundeinstellung. Schön war es zumindest schonmal im fertig gemauerten Erdgeschoss auf Erkundung zu gehen. Von innen betrachtet kommt einem alles gleich schon etwas größer vor!

Ganz nebenbei hat unser Erdarbeiter alles fertig verfüllt und verdichtet. Man muss jetzt nicht mehr über dünne Bretter balancieren um ins Haus zu kommen sondern nur noch die (große) Stufe aufs Erdgeschoss erklimmen. Man kann auch schon ungefähr erahnen wie viele Treppenstufen wir später brauchen werden.
An dieser Stelle nochmal vielen Dank an Stefan Schoder und seinen Kollegen die sehr flexibel und entgegenkommend waren und sich von den vielen kleinen und großen Terminänderungen trotz vollen Terminkalenders nicht haben beirren lassen und stets ordentlich und pünktlich gearbeitet haben. Es sollte mehr Firmen geben die mit der devise "bis acht ist es hell" arbeiten und auch vor Samstagen nicht zurückschrecken!


Der Aktuelle Zeitplan sieht so aus, dass wir am Montag um 8 Uhr die Decke für das Erdgeschoss bekommen, dann wird die Bewehrung eingebaut und noch am gleichen Tag betoniert. Am Mittwoch kommen dann die Steine für das OG und es wird weitergemauert. Ziel ist es am Dienstag darauf fertig zu sein, für Mittwoch ist der Dachstuhl bestellt.
Einen neuen Bauzeitplan haben wir auch erhalten, leider ist (wie erwartet) der Termin 15.12. für die Fertigstellung nicht zu halten. Dank Handwerkerferien über Weihnachten ist der neue Termin der 21. Januar. Viel schlimmer ist allerdings dass sich manche witterungsrelevante Gewerke immer weiter in den Winter verschieben. aktuell ist die WDVS Montage und der Außenputz für mitte november vorgesehen...wir müssen also auf einen sehr milden winter hoffen, sonst gibt es Verspätung auf "unbekannt" und das wollen wir nicht hoffen...

Neue Bilder werden in den nächsten Tagen hochgeladen.

Erdarbeiten II und Entwässerungsarbeiten

Neben den Ärgerlichkeiten mit KGS gibt es noch erfreuliches zu berichten. Unser Garten und Landschaftsbauer durfte endlich kommen um die Entwässerungsleitungen zu legen und mit dem Verfüllen zu beginnen. Ganz verfüllt wurde noch nicht, denn schließlich muss unser Rohbauer (Fa. KGS Hoch- und Tiefbau) noch den Pfusch an den Lichtschächten ausbessern...

Herr Schoder kam mit seinem Kollegen wie gewohnt gut gelaunt und pünktlich an und hat binnen kurzer Zeit den Revisionsschacht gesetzt und mit dem Verlegen der Leitungen begonnen. Bei der Abnahme durch den städtischen Entwässerungsbetrieb gibt es ein paar kleine Beanstandungen die jedoch problemlos geklärt werden können. Einziger Problempunkt: die KG Rohre für Abwasser, Regenwasser und Lichtschachtentwässerung laufen ziemlich knapp unter dem Wanddurchbruch für die Mehrspartenhauseinführung vorbei. Das geht nicht wirklich anders da die Mauerdurchbrüche für das abwasser nunmal auf fast derselben Höhe liegen und Abstürze nicht in jedem Fall zulässig sind...wir hoffen dass die Stadtwerke dann bei den Erdarbeiten für die Hausanschlüsse nicht gleich sämtliche Entwässerungsleitungen mit dem Bagger aufreißen...

Noch sind nicht alle Restarbeiten aus der Rubrik "Erdarbeiten" vollständig, wir können aber trotzdem schonmal eine Empfehlung für Herrn Schoder und seinen Singenden, Pfeifenden und stets fröhlich grinsenden Kollegen aussprechen und empfehlen jedem der Erdarbeiten, Pflasterarbeiten und co. im thüringer Raum zu erledigen hat einen Anruf bei Herrn Schoder. eine Website hat der gute Mann inzwischen auch, zu finden unter www.pflasterbau-schoder.de

Endlich Erdgeschoss!

Hallo allerseits,

nach längerer Pause mal wieder eine Meldung von uns... ;)
Es ist viel passiert auf unserer Baustelle und zugleich auch viel zu wenig. Die guten Neuigkeiten sind dass es seit dem heutigen Montag mit dem Erdgeschoss losgeht. Die schlechten Nachrichten sind dass wir der Firma KGS Hoch- und Tiefbau wohl in zukunft noch genauer auf die Finger schauen müssen.

Nachdem die Dämmung zuerst falsch angeklebt wurde (punktuell statt vollflächig) ging es bei der Montage der Lichtschächte erst so richtig rund.
Unsere ACO Lichtschächte sollen laut IBG Leistungsverzeichnis druckwasserdicht direkt auf den Beton geschraubt werden. Das kostet uns pro Lichtschacht 550€, also nicht gerade wenig...
KGS nahm sich dafür auch die teurere Montagevariante mit ACO Profix und den dazugehörigen V2A Edelstahl Montageschienen.

So weit so gut...

Leider steht auf den Profix Kartuschen aber ein Hinweis: "Darf nicht auf Bitumen-Beschichtungen verwendet werden". Selbiges steht in der Montageanleitung von ACO. KGS hat die die Kartuschen trotzdem eiskalt für die Montage auf unserer schwarz (=bitumös) angemalten Betonwanne verwendet.
Dieses war der erste Streich...doch der Zweite folgt sogleich!
als wäre der Fehler mit der Dichtmasse nicht genug wurden auch die von ACO als "vorgeschrieben" angegebenen Edelstahlschienen zwar bestellt und auch in Augenschein genommen, anschließend jedoch kommentarlos auf den Transporter geladen und weggefahren. Weder der Bauleiter noch der Bauherr wurden darüber informiert. Abschließend wurden alle Lichtschächte dick mit Dämmschaum eingespritzt wodurch das Fehlen der Schienen nicht mehr ohne weiteres zu erkennen war.
Zum Glück hat der Bauherr die leere Kartusche mit dem Sicherheitshinweis gefunden die achtlos am Rand der Baugrube lag. Nach einem kurzen Kontrollblick (Ja, die Lichtschächte sind direkt auf dem Schwarzanstrich montiert) war das Misstrauen geweckt und die Suche nach weiteren Patzern ergab schnell einen eklatanten Mangel an Montageschienen unter dem Dämmschaum.


Schön ärgerlich. Nach etlichen kleineren Verzögerungen aufgrund von Personalmangel und/oder fehlender Koordination also jetzt der erste ernsthafte Baumangel. Dank ausführlicher Fotodokumentation war die Mängelanzeige schnell entworfen und an den Bauleiter weitergegeben. Der kümmert sich sofort darum, stellt eine Mängelanzeige und verpflichtet die Firma KGS zum Nachbessern. Zum Glück war noch nicht verfüllt...
Jetzt heißt es für KGS schnell nachbessern...morgen soll das korrekte Dichtset kommen (ACO Dichtfix, geeignet für die Verwendung auf Bitumendickbeschichtungen) und dann gleich montiert werden. Mal sehen...

Unsere Weiße Wanne ist Schwarz!

Hallo allerseits,

nachdem auf unserer Baustelle eine Weile Ruhe geherrscht hat ging es nun endlich weiter. Leider musste unser Bauleiter ein paar Machtworte sprechen damit KGS sich aufrafft um bei uns weiterzumachen, aber jetzt sind wir der Fertigstellung des Kellergeschosses schon einen Schritt näher gekommen. Am Donnerstag und Freitag wurde eifrig grundiert und dann eine ordentlich dicke Schicht KMB (Kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung) aufgespachtelt. Das ist notwendig um die Wasserdampfdiffusion durch die WU Beton wände zu unterbinden. Am Montag und Dienstag soll dann die Dämmung angeklebt werden damit am Mittwoch unser erdbauer zum legen der Entwässerungsleitungen und zum Verfüllen kommen kann.
Währenddessen soll das Erdgeschoss gemauert werden damit am Freitag die Decke kommen kann. Wenn das klappt wären wir wieder im Zeitplan, ich hoffe KGS hält sich daran!

Kleines Lob für KGS Hoch- und Tiefbau

Hallo allerseits,

nachdem die Lange Wartezeit aufgrund der Lieferschwierigkeiten beim Betonwerk endlich vorüber ist ging es diese Woche gut voran. KGS hat flott und sauber gearbeitet und das trotz schlechter werdendem Wetter. Die Kellerabdichtung ist zwar noch nicht abgeschlossen, aber der Anfang ist gemacht. Dafür an dieser Stelle ein kleines Lob!
Wenn es nächste so weiter geht und die Fristen von nun ab eingehalten werden können dann haben wir keinen Grund zur Beschwerde. Schaumermal... ;)

Keller Rohbau fertig!

Hallo allerseits,

am Dienstag wurden die Kellerwände und die Kellerdecke betoniert. Jetzt steht der Keller. Am heutigen Mittwoch wurde mit der Abdichtung begonnen, einige Stellen verspachtelt und eine Grundierung auf die Wandelemente aufgetragen. Wenn das Wetter hält kann es zügig weitergehen...leider lässt der Wetterbericht was anderes erahnen...